İBB’nin Yeni İmar Düzenlemesi Kentsel Dönüşümü Hızlandırıyor

Çatı Katları Bağımsız Konut Oluyor

İBB İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı’nın uzun süredir üzerinde çalıştığı düzenleme, çatı katlarının kullanımını standart hale getiriyor. Yeni plan notuna göre, çatı katları artık bağımsızastanza katları artık bağımsız birimler olarak ruhsatlandırılabilecek. Bu sayede, mevcut planda kat sayıları değiştirilmeden, kullanışsız çatı arası alanlar konforlu yaşam alanlarına dönüştürülecek. Düzenleme, çatı katlarının yeterli aydınlık ve temiz hava almasını sağlayarak, son katların da ara katlar gibi ekonomiye kazandırılmasını amaçlıyor. Bu adım, özellikle orta gelir grubuna yönelik konut üretimini artırarak, İstanbul’un yetersiz kalan konut ihtiyacını bir ölçüde karşılayacak.

Kentsel Dönüşümün Maliyeti Azalıyor

Kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması, İBB’nin düzenlemedeki temel hedeflerinden biri. Çatı katlarının bağımsız konut olarak değerlendirilmesiyle, inşaat alanı artırılmadan bina sahipleri için kentsel dönüşümün maliyeti önemli ölçüde düşecek. Bu, özellikle ekonomik zorluklar yaşayan vatandaşların riskli binalarını yenilemesini kolaylaştıracak. İBB, bu düzenlemeyle, olası bir İstanbul depremine karşı can kayıplarını önlemeyi ve deprem dirençli yapılar oluşturmayı hedefliyor. Ayrıca, İBB’nin “İstanbul Yenileniyor” platformu aracılığıyla sunduğu mali destek paketleri, düşük gelirli aileler için dönüşüm süreçlerini daha erişilebilir kılacak.

Kaçak Yapılaşmaya Son

İstanbul’un en önemli sorunlarından biri olan çatı katlarındaki kaçak yapılaşma ve proje dışı değişiklikler, yeni düzenlemeyle kontrol altına alınacak. İmar planlarında konut yapımına izin verilen parsellerde, çatı katları yasal ve standartlara uygun şekilde yapılandırılacak. Bu, hem kaçak yapıların önüne geçecek hem de binaların estetik ve dayanıklılığını artıracak. Çatı aralarının yalıtımlı yaşam alanlarına dönüştürülmesi, yapıların depreme karşı daha güvenli hale gelmesine katkı sağlayacak.

Şehir Siluetine Estetik Katkı

Düzenleme, İstanbul’un şehir siluetine olumlu bir katkı sunmayı da hedefliyor. Çatı katlarının düzenli ve estetik bir görünüme kavuşması, megakentin görsel kimliğini güçlendirecek. Yüksek arsa ve yapı üretim maliyetlerinin verimli kullanılmasıyla, yapı kalitesi yükselecek ve çatı katları daha yaşanabilir mekanlar haline gelecek. Bu, hem bina sakinlerinin yaşam kalitesini artıracak hem de İstanbul’un modern bir metropol olarak imajını destekleyecek.

İBB’nin Deprem ve Konut Stratejisi

İBB, bu düzenlemeyle deprem hazırlıklarını güçlendirmeyi ve konut sorununa çözüm üretmeyi amaçlıyor. 1999 Marmara Depremi’nin ardından yeterince ders çıkarılmadığını belirten İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu, iş birliği ve seferberlik duygusunun önemine vurgu yapıyor. İBB, ilçe belediyeleriyle protokoller yaparak hızlı tarama testlerini yaygınlaştıracak ve yüksek riskli binaları tespit ederek acil eyleme geçecek. Ayrıca, KİPTAŞ ile yürütülen projelerde, dar gelirlilere yönelik mali destek oranları artırılarak kentsel dönüşüm daha kapsayıcı hale getirilecek.