İstanbul’da Kentsel Dönüşümde “Yarısı Bizden” Kampanyası

Destek Tutarlarında Büyük Artış

“Yarısı Bizden” kampanyasında yapılan güncellemelerle, konutlar için sağlanan destek paketinde önemli artışlar gerçekleştirildi. Hibe miktarı 700 bin liradan 875 bin liraya, kredi desteği aynı şekilde 700 bin liradan 875 bin liraya yükseltildi. Ayrıca, taşınma yardımı da 100 bin liradan 125 bin liraya çıkarıldı. Böylece, bir konutun kentsel dönüşüm süreci için sağlanan toplam destek miktarı 1,875 milyon liraya ulaştı. Bu tutar, sektör temsilcilerine göre, İstanbul’da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama inşaat maliyetini karşılayacak seviyeye gelerek vatandaşlar için büyük bir teşvik oluşturuyor.

Kampanyanın Amacı ve Kapsamı

2012 yılında başlayan kentsel dönüşüm seferberliğinin önemli bir adımı olan “Yarısı Bizden” kampanyası, İstanbul’da yaklaşık 600 bin riskli yapının yenilenmesini amaçlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından koordine edilen kampanya, 26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihlerinde ilk başvuru döneminde 106 bin 225 bina ve 1,225 milyon bağımsız bölüm için başvuru aldı. 9 Ağustos 2024’te başlayan yeni başvuru dönemiyle birlikte süre kısıtlaması kaldırılarak, tüm riskli yapı sahiplerinin kampanyadan faydalanması hedefleniyor.

Vatandaş ve Sektör Temsilcilerinden Olumlu Tepkiler

Sektör temsilcileri, destek tutarlarının artırılmasının kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracağını ve vatandaşların ekonomik yükünü hafifleteceğini belirtiyor. İnşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle yavaşlayan dönüşüm projelerinin, yeni destek paketleriyle yeniden canlanması bekleniyor. Vatandaşlar arasında da kampanyaya ilgi artarken, özellikle riskli yapılarda oturan İstanbullular, güvenli ve modern konutlara kavuşma fırsatını değerlendirmek istiyor. Bakan Mehmet Özhaseki, kampanyanın “devlet-millet el ele” anlayışıyla yürütüldüğünü vurgulayarak, İstanbul’un depreme dayanıklı bir şehir haline getirilmesi için kararlılıkla çalıştıklarını ifade etti.

Başvuru Süreci ve Ödeme Koşulları

Kampanyadan faydalanmak isteyen hak sahipleri, e-Devlet üzerinden başvuru yapabiliyor. Riskli yapı tespiti sonrası kat irtifakı kurulması ve ilçe belediyelerine başvuru yapılması gerekiyor. Ödemeler, inşaatın ilerleme seviyesine göre üç eşit taksitle yüklenici firmaların hesabına aktarılıyor. Kredi geri ödemeleri ise ruhsat tarihinden 24 ay sonra başlıyor ve ilk 12 taksit faizsiz olmak üzere 120 ay vadeyle tamamlanıyor. Ayrıca, kira yardımı 2025 itibarıyla aylık 5,500 liradan 8,000 liraya yükseltilerek, riskli yapılarda 18 ay, rezerv alanlarda ise 48 aya kadar destek sağlanıyor.

İstanbul’un Depreme Hazırlığı

İstanbul’un ticaret, turizm ve finans merkezi olması, kentsel dönüşümün önemini daha da artırıyor. 6 Şubat 2023 depremlerinin ardından hız kazanan çalışmalar, olası Marmara depremine karşı şehri hazırlamayı hedefliyor. “Yarısı Bizden” kampanyası, sadece yerinde dönüşümü değil, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle alan bazlı büyük dönüşüm projelerini de destekliyor. Bu projelerle, 5 yıl içinde yaklaşık 1 milyon bağımsız bölümün dönüştürülmesi planlanıyor.